Vivienda unifamiliar
Andonaegui
Superficie
308 m²
Ubicación
Villa Urquiza, CABA
Permiso de obra
GCABA — DGROC 2024
Tipología
Unifamiliar · Zonif. A26
Una Vivienda Residencial
que dialoga con
el entorno
La vivienda se concibió como una estructura de baja altura que se adapta al entorno residencial de Villa Urquiza. Para intensificar el contacto con el exterior sin perder intimidad, la casa se desplazó hacia el centro del terreno, generando dos espacios verdes propios.
El programa resolvía una extensa lista de expectativas — usos, formas, vistas — respetando el gusto fundamental de los propietarios: iluminación natural en todos los ambientes, espacios verdes y una materialidad en hormigón armado y madera natural.
El terreno presenta condiciones atípicas — zonificación A26 Pasajes de la Ciudad, lote de 8,55 × 22,60 m, con LFI a los 16 m de profundidad — lo que hizo exigente la resolución del programa con arquitectura contemporánea.
"El diseño fue pensado para otorgar calidez, disminuyendo la textura rugosa del hormigón visto mediante materiales naturales en tonos cálidos y paletas neutras que generan amplitud y serenidad."
Programa
- - Planta baja: estudio profesional + toilette + cocina-comedor integrada a estar de doble altura
- - Planta alta: 3 dormitorios + baño completo + suite con balcón-terraza
- - Subsuelo: cochera para 2 vehículos + guarda bicicletas + área técnica
- - Segundo nivel: área de servicios con expansión a terraza accesible
Materialidad
- - Hormigón armado visto como materialidad estructural y expresiva
- - Madera natural en tonos cálidos para equilibrar la textura del hormigón
- - Paleta de colores neutros en terminaciones interiores
- - Iluminación natural en todos los ambientes — orientaciones NE y NO
Sustentabilidad
- - Ventilaciones cruzadas en todos los ambientes
- - Espacios verdes integrados como reguladores térmicos
- - Expansión semicubierta conectada al jardín principal
- - Circulación de aire natural optimizada por orientación
